租赁市场存在不良竞争 房屋中介靠旧家电"生财"
近日记者在调查中发现，由于同行间竞相压价，深圳房产京城许多房屋中介公司已悄然取消了租房服务费，改称“无需付中介费租房”。在房屋中介工作4年的王女士向记者透露，中介公司将利润增长点转向为租房者提供二手家电赚差价。在一间空房内配置空调、电视等家电，以成本230元计算，一年能获“租金”2400元。
记者调查
配齐家电房租每月“涨”200元
昨日，记者与某中介约定看位于朝阳门附近的一处新房。之前经过多方调查，这一带两居室空房价格在2700元左右。当记者看房后问到价格时，经纪人立即报出一口价2700元，但强调仅是“空房”。随后他拿出一张单子，上面列出“电视每月需加30元，沙发30元，挂式空调50元，落地空调80元……”。记者发现，如需要将家电制备齐全，每月至少要加200元。
记者从京城部分二手家电销售点了解到，中介机构配置的空调等家电大多是从旧家电市场回收来的，买一台旧显像管电视也就80元，一部旧空调约150元左右。如果按照租期一年计算，平均一个月也就不到20元，但“落实”到租房者身上则至少每月要多掏150至200元。
记者算了一笔账，价值230元的家电一年能额外多挣最高2400元，代理公司则净赚2170元，而如果两居室各配一套家电，利润就超过4000元。再加上从房主那里通过时间差赚到的钱以及从租房者那里赚取的家电以外的少额利润，这些加在一起几乎是原来中介服务费（一个月房租）的两倍。
房产中介协会 深圳市福田地图深圳福田租房信息深圳福田兼职深圳网站建设
福田深圳福田房屋出租深圳福田实验学校深圳福田汽车客运站深圳福田妇幼保健院深圳福田农批市场深圳市福田公安分局深圳福田区劳动局深圳福田招聘信息深圳福田区招聘信息深圳福田派出所深圳福田区工商局天天家政深圳天天快递深圳天天渔港深圳天天深圳天天快递电话深圳天天游深圳天天快深圳天天快递招聘深圳晚报
天天热线深圳天天高电磁深圳天天快递坪地中家家政e家家政广州佳家家政爱家家政佳家家政助家家政家仁家政东莞家欣家政深圳如家深圳如家酒店深圳家校通深圳家校互动深圳毛家饭店深圳爱家深圳如家快捷酒店深圳如家快捷深圳我的e家深圳企业家联合会深圳家协深圳家深圳工艺品厂家深圳市企业家联合会深圳高炉家酒深圳企业家深圳企业家名单
租赁市场存在不良竞争
北京房地产中介协会有关负责人表示，尽管目前房屋租赁竞争激烈，但中小型中介公司依然可以通过各种灵活手段获得更多利润。“将利润增长点转移到‘旧家电赚差价’等方式上，反映出目前二手房市场存在着不良竞争，尤其在中低档民居租赁市场。在短时间内这种混乱状况难以解决，政府应对二手房租赁市场进行严加管理。”
业内说法
“中介”变身“代理”
记者在调查中了解到，京城房屋租赁市场并不景气。由于目前全市有一百多个网站、论坛方便交易，加之政府最近出台向个人出租房征税5%的新政，为省下大笔中介费，越来越多的租房者和房东选择私下交易。据有关业内人士保守估计，个人私下交易目前已经占京城二手房租赁市场一半分额，留给房屋中介的蛋糕越来越小。
利润渠道之一：二手家电生财
“由于同行间竞相压价，谁也没法再明着挣‘中介费’的钱了！”北京某中介公司一位工作人员告诉记者，通过代理转租房利润难以保证，因此许多中介转靠向租房者提供二手家电挣钱。
该工作人员告诉记者，通常情况下，房主搬出后在房间里很少留空调、电视等家电，即使留下的话，中介也通常先将家电“雪藏”起来，待租房者看房时，中介会报出“底价”让租房者满意，之后再拿出一张价目表，列出配备各种家电价格。
利润渠道之二：与房东打时间差
由于竞争激烈，许多中小房屋中介变身“代理公司”，承诺“免收中介费”。据了解，所谓“代理公司”，就是房屋中介的一种变相服务或是变相的房屋中介。按照代理公司的解释，他们收到房主的房子后，跟房主约定从签约起42天内房子由代理公司支配，公司从第43天开始向房主支付房租。“也就是说，签约后第一天找到租房者，我们就能赚到该房42天的房租作为佣金，如果第42天才将房子租出去，就等于是白干了。”
深圳企业家名单深圳市企业家协会深圳实践家深圳家旺深圳爱家超市深圳市家校互动深圳爱美家深圳变压器厂家深圳电信我的e家深圳矿泉水厂家深圳那家证券公司好深圳如家连锁酒店深圳家吉深圳收藏家深圳有多少家企业深圳美克美家深圳电信e家深圳毛家深圳有几家证券公司深圳爱家婚庆深圳美术家协会深圳知名企业家深圳家合居深圳市家校通深圳家乐百货深圳毛家饭店地址深圳有几家快递公司深圳市有多少家医院深圳美克美家地址深圳有多少家电子厂深圳家校直通车深圳有多少家沃尔玛深圳固家深圳爱美家电子太阳花家政深圳太阳花酒店深圳太阳花深圳太阳花有限公司深圳市太阳花酒店深圳太阳能深圳太阳百货深圳太阳广场深圳太阳能热水器深圳太阳生物深圳太阳生物科技深圳太阳生科深圳太阳神深圳太阳能厂深圳太阳岛幼儿园深圳太阳广场电影院深圳太阳能有限公司
